De verbouwing

De verbouwing

Verschillende functies

We gaan het monumentale gebouw verschillende functies geven, met gastvrijheid als rode draad. Er komen appartementen voor je vakantie, een café met terras voor fietsers, wandelaars, toeristen en Ballenstedters en een restaurant voor een betaalbare hap.

De voormalige Gaststätte wordt verbouwd tot een grote multifunctionele zaal, met een prachtig historisch plafond, waar lokale bewoners feestjes geven, digitale nomaden werken en bedrijven trainingen, seminars en workshops geven, aan teambuilding doen en gezamenlijk aan projecten werken.

Ingrid krijgt een atelier voor haar eigen kunstprojecten, maar ook om workshops te geven en met andere kunstenaars aan de slag te zijn. In de hal richten we een expositieruimte in, waardoor  kunstenaars de kans krijgen om te exposeren op deze unieke locatie.

Achter de voormalige kaartjesloketten komt een kantoor om onze adminstratie te doen en voor het softwarebedrijf van Edward.

Het ‘Fürstenbahnhof’ wordt een (bruids)suite met historische allure en een speciale plek voor privé-etentjes en vergaderingen.

O ja, natuurlijk gaan we zelf ook in het stationsgebouw wonen.

Je leest het al: ideeën genoeg! En on-the-go ontstaan er vast nog veel meer ideeën.

Begane grond

Op de tekeningen van de architect Wolfgang Neumeyer begint onze droom al vorm te krijgen. Hieronder zie je een indeling voor de benedenverdieping. De bovenkant is de straatkant en onder is de perronzijde. Rechts bovenin is de hoofdingang (grijs in het plattegrond). Klik op de tekening om de tekening uitvergroot  te zien.

Noot: waar nu ‘Atelier’ staat wordt ons kantoor en waar ‘Absteller/Fahrräder’ staat wordt het atelier.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping komen een 2-persoonsappartement (~50 m2), een 6-persoonsappartement (~70 m2) en een studio voor 2 personen. De studio staat niet op de tekening. De beide appartementen zijn vrijwel klaar, kijk maar eens op https://www.bahnhofballenstedt.de/plannen/overnachten-in-sfeer-treinreis/

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping komen 2 appartementen gemaakt. De tekening is nog niet definitief, maar in ieder geval krijgt een appartement 4 slaapplekken en een appartement 6 slaapplekken.

Planning

  • In februari 2020 zijn wij voorzichtig gestart met de verbouwing. Al snel gooide het coronavirus roet in het eten en konden we een paar maanden niet naar Ballenstedt. Eind juni mochten wij weer reizen en konden we eindelijk goed van start.

Voor de grote klussen, zoals het vervangen van het dak en het renoveren van de houten dakconstructie, huren wij vakmensen in. Voor de rest doen wij zoveel mogelijk zelf, met hulp van familie, vrienden en vrijwilligers uit de hele wereld.

2020 heeft in het teken van slopen, slopen en nog eens slopen gestaan. Het complete gebouw is van binnen gestript. Wij hebben meer dan 100.000 kilo (…) puin en hout afgevoerd.

Naast slopen is de zwammenplaag door een specialistisch bedrijf bestreden, zijn ruim 50 kozijnen en ramen vervangen en zijn de daken van het hoofdgebouw bijna vernieuwd.

In 2021 gaan wij voortvarend verder en verwachten wij dat wij in juni open kunnen met 2 vakantiewoningen, de multifunctionele ruimte en het café.

Heb je ook zin om mee te helpen? Ga dan naar de pagina ‘Help mee‘.

Grove planning voor de resterende maanden van 2021:

September:

  • Opening twee vakantieappartementen op de 1ste verdieping;
  • Aanleggen elektra op de begane grond en kelder van het hoofdgebouw;
  • Herstellen houten constructie ‘Fürstenbahnhof’;
  • Zwambestrijding ‘Fürstenbahnhof’
  • Storten betonvloer voor het middengedeelte.
  • Beginnen met het stucwerk op de muren van de begane grond van het hoofdgebouw.

Oktober:

  • Plaatsen nieuw dak ‘Fürstenbahnhof’;
  • Renovatie plafond ‘Fürstenbahnhof’;
  • Opbouwen van het middengedeelte;
  • Aanleggen gastentoiletten in kelder;
  • Leggen houten vloer op 2de verdieping en zolder;
  • Storten betonvloeren begane grond van hoofdgebouw, inclusief aanleggen vloerverwarming.

November:

  • Starten met ruwbouw van de beide appartementen op 2de verdieping.
  • Afwerken en inrichten vakantieappartementen 2de verdieping.

December:

  • Badkamer en slaapkamer 1ste verdieping ‘Fürstenbahnhof’;
  • Afwerken en inrichten ‘Fürstenbahnhof’;
  • Opening vakantieappartementen 2de verdieping.