De verbouwing

De verbouwing

Verschillende functies

We gaan het monumentale gebouw verschillende functies geven, met gastvrijheid als rode draad. Er komen appartementen voor je vakantie, een café met terras voor fietsers, wandelaars, toeristen en Ballenstedters en een restaurant voor een betaalbare hap.

De voormalige Gaststätte wordt verbouwd tot een grote multifunctionele zaal, met een prachtig historisch plafond, waar lokale bewoners feestjes geven, digitale nomaden werken en bedrijven trainingen, seminars en workshops geven, aan teambuilding doen en gezamenlijk aan projecten werken.

Ingrid krijgt een atelier voor haar eigen kunstprojecten, maar ook om workshops te geven en met andere kunstenaars aan de slag te zijn. In de hal richten we een expositieruimte in, waardoor  kunstenaars de kans krijgen om te exposeren op deze unieke locatie.

Achter de voormalige kaartjesloketten komt een kantoor om onze adminstratie te doen en voor het softwarebedrijf van Edward.

Het ‘Fürstenbahnhof’ wordt een (bruids)suite met historische allure en een speciale plek voor privé-etentjes en vergaderingen.

O ja, natuurlijk gaan we zelf ook in het stationsgebouw wonen.

Je leest het al: ideeën genoeg! En on-the-go ontstaan er vast nog veel meer ideeën.

Begane grond

Op de tekeningen van de architect Wolfgang Neumeyer begint onze droom al vorm te krijgen. Hieronder zie je een indeling voor de benedenverdieping. De bovenkant is de straatkant en onder is de perronzijde. Rechts bovenin is de hoofdingang (grijs in het plattegrond). Klik op de tekening om de tekening uitvergroot  te zien.

Noot: waar nu ‘Atelier’ staat wordt ons kantoor en waar ‘Absteller/Fahrräder’ staat wordt het atelier.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn een 2-persoonsappartement (60 m2) en een 6-persoonsappartement (80 m2) gepland.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping worden ook 2 appartementen gemaakt. De tekening is nog niet definitief, waarschijnlijk worden nog een paar aanpassingen doorgevoerd.

Planning

In februari 2020 zijn wij voorzichtig gestart met de verbouwing. Al snel gooide het coronavirus roet in het eten en konden we een paar maanden niet naar Ballenstedt. Eind juni mochten wij weer reizen en konden we eindelijk goed van start.

Voor de grote klussen, zoals het vervangen van het dak en het renoveren van de houten dakconstructie, huren wij vakmensen in. Voor de rest doen wij zoveel mogelijk zelf, met hulp van familie, vrienden en vrijwilligers uit de hele wereld.

2020 heeft in het teken van slopen, slopen en nog eens slopen gestaan. Het complete gebouw is van binnen gestript. Wij hebben meer dan 100.000 kilo (…) puin en hout afgevoerd.

Naast slopen is de zwammenplaag door een specialistisch bedrijf bestreden, zijn ruim 50 kozijnen en ramen vervangen en zijn de daken van het hoofdgebouw bijna vernieuwd.

In 2021 gaan wij voortvarend verder en verwachten wij dat wij in juni open kunnen met 2 vakantiewoningen, de multifunctionele ruimte en het café.

Heb je ook zin om mee te helpen? Ga dan naar de pagina ‘Help mee‘.

Grove planning voor 2021:

Januari:

  • Afmaken rest van het dak van het hoofdgebouw;
  • Voorbereidingen aanleggen elektra (begane grond en 1ste verdieping);
  • Muurtjes bouwen;
  • Voorbereidingen aanleggen leidingwerk (water en verwarming).
Februari:
  • Elektra 1ste verdieping;
  • Leidingwerk begane grond en 1ste verdieping;
  • Stucwerk 1ste verdieping;
  • Slopen van het middengedeelte (keuken en café);
  • Storten van betonvloeren begane grond.

Maart:

  • Schilderen vakantieappartementen 1ste verdieping;
  • Realiseren badkamers vakantieappartementen 1ste verdieping;
  • Elektra begane grond;
  • Stucwerk begane grond;
  • Ruwbouw middengedeelte.
April:
  • Aanleggen gastentoiletten in kelder;
  • Plaatsen keukens 1ste verdieping en privévertrek;
  • Plaatsen grote keuken middengedeelte;
  • Aanleggen tuin en bestrating.

Mei:

  • Afwerken en inrichten vakantieappartementen 1ste verdieping;
  • Afwerken en inrichten grote keuken en café;
  • Afwerken en inrichten privévertrekken;
  • Buitenschilderwerk.
Juni:
  • Opening vakantieappartementen en café;
  • Verhuizing naar privéwoning.

Juli:

  • Start werkzaamheden ‘Fürstenbahnhof’;
  • Start realisatie vakantieappartementen 2de verdieping.

Najaar:

  • Badkamer en slaapkamer 1ste verdieping ‘Fürstenbahnhof’;
  • Afwerken en inrichten ‘Fürstenbahnhof’;
  • Afwerken en inrichten vakantieappartementen 2de verdieping.
  • Opening Fürstenbahnhof en vakantieappartementen 2de verdieping.